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査定事例 ― 閉店する機会に売却

買い手が現れたらお店を閉店
 
40数年に渡り、お弁当屋さんを営業されていたA様ですが80歳を超え、いよいよ閉業を考えるようになりました。それでも、不動産の売却にあたりギリギリまでご商売を続けたいご希望があり、現況の建物があったまま買ってくれる方を探す事に。居住中の物件は空き家よりも売却に時間がかかる事が多いですが、商売中ならなおさら! それでも高く売れるためにあれこれアイデアを出しました。
査定金額は更地ならば〇〇円、現状のままなら〇〇円と金額を出す事もありますが、弊社査定より売却希望金額が高く売却に時間がかかるかと思われましたが運よく買い手が現れ無事に契約。売り手も買い手も納得のお取引でした。
 
不動産査定とは基本的に3ヶ月以内に売却が望めるであろう金額を簡易にお示しするものです。しかしお客様それぞれに様々な事情がありますので、ご希望に添えるように販売の活動も行います。今回は査定金額より100万円程度高く売る事に成功しました。
 
いくら査定を高く出してもその金額で買う人が居ないければ意味がありません。全ての根拠を示して妥当な金額をご説明致します。
査定するだけなく、より良い条件で売却につながるようお手伝いをさせて頂きます。

仙台市泉区 某所

建物付きのまま売却出来ました。

売却後 購入者が更地にしました。

簡易な建物でも整地までは100万円程度かかることがおおいです。
今回のケースのように、建物を壊して更地にしなくてもそのまま売却が可能です。一般的な住宅の場合は建物を解体し、整地をするのに150万円~200万円程度はかかる事が多いです。また庭木や庭石などで多くの費用がかかるケースもあります。世界に同じ不動産は二つとありません。個々の性格を正しく見極めるプロ集団のランドプロデュースに査定をお任せ下さい。

空き家・相続・査定の相談会について

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