売却の事例 - ポツンと一軒家？
売却の事例～ポツンと一軒家？
「逆ポツンと一軒家」？
市内の街中に代々引き継いできた古家をお持ちのFさん。
何とか高い固定資産税を払い続けてきたものの、家の周りはもう高層ビル、マンションばかりに・・・。
バブルの時代はガラの悪い地上げが毎日のように来ていたけど最近は東京の会社の名刺を持った詐欺師のような若者が何とか売って欲しいと来る・・・
まずは相場を知る事から。
あるご紹介から地元の不動産である弊社に相談がありました。
売り急がないお客様にはじっくり高値で買う人を探す。
これが基本。
2か月ほどかかりましたが、驚きの高値で見事成約となりました。
街中の宅地は、公示価格や基準地価格の3倍4倍高く売れるのは当たり前です。建物を高く上まで建てられる土地はさらに高値がつきます。小さい土地でも、古家があっても大丈夫です。今年ももう数組のご相談お受けしております。お気軽にご相談下さい。
建物は古くても固定資産税だけで20万円オーバー
ギリギリまで居住したまま売却出来ました
解体は250万円ほどでしたが初期負担ゼロで売却
売却の前に必ずしも解体しなければならないわけではありません。
一番高く売れる方法を一緒に考え、ご提案致します！
まだ物がある状態でしたが大丈夫
土地の相場はネット見ればわかる？
確かに、情報化社会で一般の方も土地相場を調べる事が容易になってきました。しかしそういった情報強者であればあるほどはまりやすい罠もあります。何故なら、「世界に２つと同じ土地は存在しないから」です。隣同士でもそれぞれの個体差があります。見極めるのはプロの眼が必要です。土地は地元の会社に任せるのが基本です。どうしても売れない土地をお持ちなら県外の会社に依頼しましょう。
空き家・不動産相続の相談会について
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