仲介業務

1.入居者募集

空室が出た場合、空室期間を最小限に抑えるために当社による客付けに加えて、他の仲介業者様にオープン物件として定期的に物件資料を送り、客付け依頼を行います。また、当社ではインターネット・雑誌などの広告媒体を使った、お客様への宣伝業務も行います。

2.仲介業者様への対応

他の仲介業者様からの空室・募集条件のお問い合わせも当社にて全て対応させていただきます。

3.入居者様の選定

当社、または、他の仲介業者様から入居申し込みがあった場合は、当社にて入居者の選定を行った後、オーナー様にお申し込み内容をご説明し、最終的な判断を仰ぎます。また、お客様とオーナー様の意見調整も併せて行い、オーナー様が一方的に不利益になる契約を防ぎます。

4.契約代行

実際に契約に至った場合、仲介業者様との契約を当社管理部が代行して行います。契約書は原則として当社指定の物で統一しますので、客付けした仲介業者による契約書の違いが生じず、オーナー様も契約内容を把握しやすくなります。

5.鍵の管理

空室の鍵を当社にて管理し、お部屋の案内時に仲介業者様への鍵の貸し出しをおこないます。(案内の円滑化を図るためオーナー様にご承諾をいただき、現地に案内用のキーを置かせていただくこともございます)
成約後は客付けの仲介業者様に入居日の前日以降に鍵の引き渡しを行います。


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